Chính Sách Bán Hàng Sky Retreat | Thanh Toán & Vay 70%

Chính sách bán hàng Sky Retreat được công bố áp dụng từ ngày 01/05/2026, gồm đặt cọc 100 triệu đồng/căn, thanh toán theo tiến độ, chiết khấu 2% khi thanh toán theo tiến độ chuẩn, hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ và lãi suất 0% trong 24 tháng. Chính sách này áp dụng cho phân khu căn hộ cao tầng Sky Retreat thuộc Eco Retreat. 

Theo trang thông tin Ecopark, chính sách cũng có gói Decor Retreat, ưu đãi khách hàng thân thiết 0,5%, phương án thanh toán trước hạn và ưu đãi thêm 0,5% khi không sử dụng bảo lãnh ngân hàng. Người mua cần xác nhận chính sách còn hiệu lực, điều kiện áp dụng và giá cuối cùng của căn cụ thể trước khi ký thỏa thuận đặt cọc.

Thông tin nhanh

Đặt cọc và thanh toán

Theo chính sách công bố, khách hàng đặt cọc 100.000.000 đồng/căn khi ký thỏa thuận đặt cọc. Khoản cọc này được tính vào đợt thanh toán lần 1, với tỷ lệ 5% giá trị căn hộ đã gồm VAT. 

Người mua cần yêu cầu biên nhận đặt cọc ghi rõ số tiền, căn cụ thể, điều kiện hoàn tiền, thời hạn và người có thẩm quyền ký. Không nên thanh toán vào tài khoản cá nhân hoặc dựa chỉ vào lời hứa bằng miệng.

Lịch thanh toán theo tiến độ chuẩn

Nguồn: Trang thông tin Ecopark, chính sách bán hàng cao tầng Sky Retreat từ 01/05/2026, cập nhật ngày 29/04/2026. 

Ví dụ minh họa dòng tiền

Nếu căn hộ có giá bán tham khảo 5 tỷ đồng, đợt thanh toán lần 1 tương ứng 5% là 250 triệu đồng, đã gồm VAT. Vì tiền cọc 100 triệu đồng được tính vào lần 1, số tiền còn phải thanh toán tại đợt này là 150 triệu đồng. Đây là phép tính của chúng tôi, chỉ mang tính minh họa và chưa gồm các khoản phí, chiết khấu hoặc điều chỉnh giá theo căn cụ thể.

Ví dụ trên không phải cam kết khoản vay, lãi suất hay điều kiện phê duyệt tín dụng. Khách hàng cần làm bảng tính trực tiếp với ngân hàng và chủ đầu tư trước khi đặt cọc.

Chiết khấu và ưu đãi

Chiết khấu thanh toán theo tiến độ

Khách hàng thanh toán theo tiến độ chuẩn được áp dụng chiết khấu 2% giá bán căn hộ, chưa gồm VAT và phí bảo trì. Đây là mức chiết khấu được công bố trong chính sách Sky Retreat từ 01/05/2026. 

Chiết khấu thanh toán trước hạn

Theo chính sách công bố, khách hàng Việt Nam thanh toán trước hạn bằng vốn tự có tới 95% giá trị căn hộ cộng VAT trong 15 ngày được áp dụng chiết khấu 8% giá bán căn hộ. Khách hàng nước ngoài thanh toán tới 70% giá trị căn hộ đã gồm VAT cũng được áp dụng chiết khấu 8%. 

Nguồn chính sách Eco Retreat tổng thể ghi mức chiết khấu thanh toán sớm lên tới 9% giá bán nhà ở, chưa VAT và phí bảo trì. Sự khác biệt giữa 8% và 9% cần được đối chiếu với văn bản chính sách gốc, điều kiện áp dụng và sản phẩm cụ thể trước khi đưa vào quyết định mua. 

Ưu đãi khách hàng thân thiết

Chính sách công bố ưu đãi 0,5% giá bán căn hộ, chưa gồm VAT và phí bảo trì, dành cho khách hàng đã sở hữu sản phẩm trong hệ sinh thái Ecopark. Đối tượng áp dụng gồm khách hàng đã mua bất động sản tại Ecopark Hưng Yên, Eco Central Park hoặc Eco Retreat; chính sách cũng mở rộng cho vợ/chồng, cha mẹ, con cái và anh chị em ruột có giấy tờ chứng minh hợp pháp. 

Ưu đãi không sử dụng bảo lãnh

Khách hàng không sử dụng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư được công bố ưu đãi thêm 0,5% giá bán căn hộ, chưa gồm VAT và phí bảo trì. Trước khi lựa chọn phương án này, người mua nên đánh giá rủi ro nếu chủ đầu tư chậm bàn giao hoặc chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính. 

Gói Decor Retreat

Gói Decor Retreat được công bố cho căn hộ Sky Retreat với mức 50 triệu đồng cho căn dưới 6 tỷ đồng và 100 triệu đồng cho căn từ 6 tỷ đồng trở lên. Gói này được tính trên tổng giá trị đã gồm VAT và phí bảo trì, quy đổi trực tiếp vào giá bán tại thời điểm ký hợp đồng mua bán. 

Hỗ trợ vay ngân hàng

Chính sách công bố hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ đã gồm VAT, với lãi suất 0% trong 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Thời gian áp dụng hỗ trợ lãi suất không muộn hơn 31/08/2028. 

Chính sách cũng công bố ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ và phí trả nợ trước hạn 0%. Người mua vẫn cần kiểm tra lãi suất sau ưu đãi, phí bảo hiểm, phí thẩm định, phí trả nợ sớm nếu phát sinh và điều kiện phê duyệt tín dụng của ngân hàng. 

Pháp lý và điều khoản cần kiểm tra

• Thỏa thuận đặt cọc: số tiền, căn cụ thể, điều kiện hoàn tiền, thời hạn và người có thẩm quyền ký.
• Hợp đồng mua bán: giá cuối cùng, VAT, phí bảo trì, tiến độ thanh toán, ngày bàn giao và điều khoản phạt chậm bàn giao.
• Bảo lãnh ngân hàng: phạm vi bảo lãnh, ngân hàng bảo lãnh, thời hạn và điều kiện phát sinh nghĩa vụ bảo lãnh.
• Văn bản bán nhà hình thành trong tương lai: điều kiện bán, quyền và nghĩa vụ các bên, điều khoản hoàn tiền.
• Giấy phép xây dựng và quy hoạch chi tiết 1/500: đối chiếu với vị trí và sản phẩm cụ thể.
• Điều khoản cấp giấy chứng nhận: thời hạn, mức phạt nếu chậm cấp và trách nhiệm của chủ đầu tư.
• Văn bản ủy quyền đại lý: nếu giao dịch thông qua đơn vị phân phối, cần xác nhận phạm vi ủy quyền và người có thẩm quyền ký.

Phù hợp với ai

Phù hợp với

• Người mua muốn thanh toán theo tiến độ và có thể đáp ứng các mốc thanh toán đến năm 2027.
• Người mua cần vay tối đa 70% giá trị căn hộ và muốn tận dụng lãi suất 0% trong 24 tháng, nếu đáp ứng điều kiện tín dụng.
• Khách hàng có dòng tiền mạnh muốn cân nhắc thanh toán trước hạn theo điều kiện chính sách.
• Khách hàng đã sở hữu sản phẩm Ecopark hoặc có người thân đủ điều kiện hưởng ưu đãi thân thiết.

Cần cân nhắc

• Chính sách có thể thay đổi theo đợt mở bán, sản phẩm còn lại và thời điểm ký hợp đồng.
• Chiết khấu và quà tặng có điều kiện áp dụng; không nên cộng dồn các mức ưu đãi nếu chưa có văn bản xác nhận.
• Việc vay tối đa 70% không đồng nghĩa với việc ngân hàng chắc chắn phê duyệt đúng mức này cho từng khách hàng.
• Người mua cần kiểm tra lãi suất sau ưu đãi, tổng chi phí vay và khả năng trả nợ trước khi đặt cọc.

Sáu câu hỏi nên hỏi trước khi đặt cọc

1. Chính sách ngày 01/05/2026 còn áp dụng cho căn cụ thể này vào thời điểm tôi đặt cọc không?
2. Giá cuối cùng đã gồm VAT, phí bảo trì và các khoản phí nào; mức chiết khấu áp dụng là bao nhiêu?
3. Tôi có được áp dụng đồng thời chiết khấu thanh toán, ưu đãi thân thiết và gói Decor Retreat không?
4. Ngân hàng nào hỗ trợ vay, tỷ lệ vay thực tế, lãi suất sau ưu đãi và điều kiện phê duyệt là gì?
5. Nếu hủy giao dịch hoặc không được vay, tiền đặt cọc được hoàn lại theo điều kiện và thời hạn nào?
6. Ngày bàn giao, mức phạt chậm bàn giao và mức phạt chậm cấp giấy chứng nhận là bao nhiêu?

Câu hỏi thường gặp

Chính sách bán hàng Sky Retreat áp dụng từ khi nào?

Chính sách bán hàng cao tầng Sky Retreat được công bố áp dụng từ ngày 01/05/2026. Nội dung gồm đặt cọc 100 triệu đồng/căn, chiết khấu thanh toán, hỗ trợ vay và gói Decor Retreat. 

Đặt cọc Sky Retreat bao nhiêu?

Theo chính sách công bố, mức đặt cọc là 100.000.000 đồng/căn. Khoản cọc này được tính vào đợt thanh toán lần 1, tương ứng 5% giá trị căn hộ đã gồm VAT. 

Sky Retreat hỗ trợ vay bao nhiêu phần trăm?

Chính sách công bố hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ, đã gồm VAT. Lãi suất ưu đãi 0% trong 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên, với thời hạn áp dụng không muộn hơn 31/08/2028. 

Chiết khấu thanh toán theo tiến độ Sky Retreat là bao nhiêu?

Khách hàng thanh toán theo tiến độ chuẩn được áp dụng chiết khấu 2% giá bán căn hộ, chưa gồm VAT và phí bảo trì. Mức này cần được xác nhận trên văn bản chính sách và hợp đồng tại thời điểm giao dịch. [45]

Chiết khấu thanh toán trước hạn Sky Retreat là bao nhiêu?

Theo chính sách Sky Retreat, khách hàng Việt Nam thanh toán trước hạn tới 95% giá trị căn hộ cộng VAT trong 15 ngày được áp dụng chiết khấu 8% giá bán căn hộ. Khách hàng nước ngoài thanh toán tới 70% giá trị căn hộ đã gồm VAT cũng được áp dụng chiết khấu 8%. 

Gói Decor Retreat Sky Retreat có giá trị bao nhiêu?

Gói Decor Retreat được công bố 50 triệu đồng cho căn hộ dưới 6 tỷ đồng và 100 triệu đồng cho căn hộ từ 6 tỷ đồng trở lên. Gói này được tính trên tổng giá trị đã gồm VAT và phí bảo trì, quy đổi trực tiếp vào giá bán khi ký hợp đồng mua bán. 

Xem thêm

• Tổng quan Sky Retreat Eco Retreat
• Giá căn hộ Sky Retreat tham khảo
• Mặt bằng Sky Retreat
• Vị trí Sky Retreat Eco Retreat
• Tiến độ Sky Retreat
• Pháp lý Sky Retreat

Chính sách bán hàng, chiết khấu, hỗ trợ vay và tiến độ thanh toán có thể thay đổi theo thời điểm, sản phẩm còn lại và quyết định của chủ đầu tư. Khách hàng cần đối chiếu văn bản chính sách có ngày phát hành, thỏa thuận đặt cọc và hợp đồng mua bán trước khi giao dịch. Nội dung không phải lời khuyên tài chính hoặc đầu tư.